Типичные проблемы фасада и его санации
Фасад это лицо дома.
Фасад защищает от неблагоприятных погодных условий, выдерживает дождь, жару, шторм, а также влияет на климат внутри помещения. Но cо временем наружные напряжения дают о себе знать. Они могут привести к последствиям. Поэтому настало время действовать!
В зависимости от типа ущерба необходимо предпринять различные меры. Важно правильно определить проблему и дать ее оценку. В независимости от типа проблемы действует следующее правило: перед окраской нужно тщательно очистить фасад.
Типичные проблемы фасада
Минеральные краски стареют медленнее
На старение фасада влияет качество окрасочного покрытия, месторасположение объекта и окружающая среда. Минеральные краски KEIM ассоциируются с особенной долговечностью фасада, так как их компоненты исключельно устойчивы к УФ-излучению.
Самым старым известным фасадам, окрашенным красками KEIM и сохранившимся в оригинале, сейчас более 100 лет.
Дом Моцарта в г. Аугсбург
Ратуша, г. Швиц, оригинальная живопись, 1891
Минеральные краски стареют медленнее
Минеральные краски являются устойчивыми к УФ-излучению. Они стареют в результате непрерывного равномерного уменьшения толщины окрасочного слоя. В результате чего окрасочный слой становится тоньше, фасады подвергаются выветриванию.
Дисперсионные связующие или связующие на основе силиконовых смол с течением времени под воздействием УФ cтановятся хрупкими; на поверхности появляются трещины. В трещины проникает влага, как следствие краска отслаивается.
Мелящиеся окрасочные покрытия характеризуются отделением свободных частиц пигментов. Если Вы проведете по фасаду рукой, то на ладоне остаются порошкообразные остатки. Эти свободные частицы пигмента должны быть тщательно удалены.
Лучшая защита от загрязнения - защита от влаги
Водоросли и грибы
Для жизнедеятельности микроорганизмов требуется влага. Поверхности фасада, которые в течение длительного времени остаются влажными, зарастают водорослями быстрее, чем сухие фасады. Лучшая защита от зарастания - хорошая защита от влаги, например, с помощью соответствующего свеса кровли крыши.
Если на фасаде появились зеленые, красные или черные пятна, то перед окраской он должен быть очищен подходящими средствами.
Для окраски фасада особенно подходят щелочные и быстросохнующие покрытия, такие как минеральные фасадные краски KIEM Soldalit. Они обеспечивают отличную защиту от зарастания (не содержат биоцидов).
Загрязнение
Загрязнение фасада не является дефектом в его классическом понимании. Тем не менее любое загрязнение фасада нежелательно. Загрязненные фасады выглядят неопрятно и непривлекательно. В большинстве случаев такие фасады достаточно очистить водой под давлением. В случае если даже после очистки фасада видны повреждения, то стоит задуматься о нанесении нового окрасочного покрытия. Фасады, окрашенные силикатными красками, такими как KEIM Soldalit, долгое время остаются чистыми, так как они не заряжаются статически.
Загрязненный фасад
Отслоение краски
Отслоение краски
Отслоение краски - отрыв небольших или больших частей окрасочного покрытия от поверхности. В большинстве случаев причина отслоения в хрупкости связующего вещества. Часто на поверхности можно также обнаружить небольшие трещины. Cлабые окрасочные покрытия должны быть удалены. Небольшие трещины могут быть перекрыты при нанесении нового покрытия.
Трещины
Причины появления трещин- разнообразны. Небольшие тонкие волосяные трещин (ширина менее 0,2 мм) могут быть перекрыты краской. Как правило они не наносят ущерба. Большие и широкие трещины должны быть оценены специалистом. Специалист должен определить причину их появления. Поверхность с трещинами необходимо профессионально санировать, так как трещины могут привести к серьезному ущербу.
Трещины могут привести к сопутствующим повреждениям
Отслоение штукатурки
Отслоение штукатурки
Под отслоением штукатурки понимают отслоение штукатурки от основания под штукатурку или от подложки. Штукатурка теряет адгезию. Частая причина отслоения - пустоты и трещины в штукатурке, которые в комбинации с водой или изменяющейся температурой могут привести к дефектам. Дефекты штукатурки должны быть устранены квалифицированными специалистами, при этом нужно использовать близкие к штукатурке материалы. Для небольших отслоений возможно применение ремонтных штукатурок, как например KEIM Universalputz.