Типичные проблемы фасада и его санации
Фасад это лицо дома.
Фасад защищает от неблагоприятных погодных условий, выдерживает дождь, жару, шторм, а также влияет на климат внутри помещения. Но cо временем наружные напряжения дают о себе знать. Они могут привести к последствиям. Поэтому настало время действовать!
В зависимости от типа ущерба необходимо предпринять различные меры. Важно правильно определить проблему и дать ее оценку. В независимости от типа проблемы действует следующее правило: перед окраской нужно тщательно очистить фасад.
Минеральные краски стареют медленнее
На старение фасада влияет качество окрасочного покрытия, месторасположение объекта и окружающая среда. Минеральные краски KEIM ассоциируются с особенной долговечностью фасада, так как их компоненты исключельно устойчивы к УФ-излучению.
Самым старым известным фасадам, окрашенным красками KEIM и сохранившимся в оригинале, сейчас более 100 лет.
Минеральные краски стареют медленнее
Минеральные краски являются устойчивыми к УФ-излучению. Они стареют в результате непрерывного равномерного уменьшения толщины окрасочного слоя. В результате чего окрасочный слой становится тоньше, фасады подвергаются выветриванию.
![](../../uploads/pics/fassadenprobleme_langlebigkeit_15.jpg)
Дисперсионные связующие или связующие на основе силиконовых смол с течением времени под воздействием УФ cтановятся хрупкими; на поверхности появляются трещины. В трещины проникает влага, как следствие краска отслаивается.
![](../../uploads/pics/fassadenprobleme_risse_12.jpg)
Мелящиеся окрасочные покрытия характеризуются отделением свободных частиц пигментов. Если Вы проведете по фасаду рукой, то на ладоне остаются порошкообразные остатки. Эти свободные частицы пигмента должны быть тщательно удалены.
![](../../uploads/pics/fassenprobleme_kreiden_15.jpg)
![Лучшая защита от загрязнения - защита от влаги Лучшая защита от загрязнения - защита от влаги](../../fileadmin/_processed_/c/2/csm_schutz_vor_bewuchs_feuchteschutz_0915973c70.jpg)
Лучшая защита от загрязнения - защита от влаги
Водоросли и грибы
Для жизнедеятельности микроорганизмов требуется влага. Поверхности фасада, которые в течение длительного времени остаются влажными, зарастают водорослями быстрее, чем сухие фасады. Лучшая защита от зарастания - хорошая защита от влаги, например, с помощью соответствующего свеса кровли крыши.
Если на фасаде появились зеленые, красные или черные пятна, то перед окраской он должен быть очищен подходящими средствами.
Для окраски фасада особенно подходят щелочные и быстросохнующие покрытия, такие как минеральные фасадные краски KIEM Soldalit. Они обеспечивают отличную защиту от зарастания (не содержат биоцидов).
Загрязнение
Загрязнение фасада не является дефектом в его классическом понимании. Тем не менее любое загрязнение фасада нежелательно. Загрязненные фасады выглядят неопрятно и непривлекательно. В большинстве случаев такие фасады достаточно очистить водой под давлением. В случае если даже после очистки фасада видны повреждения, то стоит задуматься о нанесении нового окрасочного покрытия. Фасады, окрашенные силикатными красками, такими как KEIM Soldalit, долгое время остаются чистыми, так как они не заряжаются статически.
![Загрязненный фасад Загрязненный фасад](../../fileadmin/_processed_/1/2/csm_verscgmutzte-fassade_c8d25e70b8.jpg)
Загрязненный фасад
![Отслоение краски Отслоение краски](../../fileadmin/_processed_/9/2/csm_abblaetternde-farbe_54a9869317.jpg)
Отслоение краски
Отслоение краски
Отслоение краски - отрыв небольших или больших частей окрасочного покрытия от поверхности. В большинстве случаев причина отслоения в хрупкости связующего вещества. Часто на поверхности можно также обнаружить небольшие трещины. Cлабые окрасочные покрытия должны быть удалены. Небольшие трещины могут быть перекрыты при нанесении нового покрытия.
Трещины
Причины появления трещин- разнообразны. Небольшие тонкие волосяные трещин (ширина менее 0,2 мм) могут быть перекрыты краской. Как правило они не наносят ущерба. Большие и широкие трещины должны быть оценены специалистом. Специалист должен определить причину их появления. Поверхность с трещинами необходимо профессионально санировать, так как трещины могут привести к серьезному ущербу.
![Трещины могут привести к сопутствующим повреждениям Трещины могут привести к сопутствующим повреждениям](../../fileadmin/_processed_/5/b/csm_risse_folgeschaeden_65d2eb99be.jpg)
Трещины могут привести к сопутствующим повреждениям
![Отслоение штукатурки Отслоение штукатурки](../../fileadmin/_processed_/f/5/csm_putzabplatzungen_821c8636bd.jpg)
Отслоение штукатурки
Отслоение штукатурки
Под отслоением штукатурки понимают отслоение штукатурки от основания под штукатурку или от подложки. Штукатурка теряет адгезию. Частая причина отслоения - пустоты и трещины в штукатурке, которые в комбинации с водой или изменяющейся температурой могут привести к дефектам. Дефекты штукатурки должны быть устранены квалифицированными специалистами, при этом нужно использовать близкие к штукатурке материалы. Для небольших отслоений возможно применение ремонтных штукатурок, как например KEIM Universalputz.